Новые правила проверки дымовых и вентиляционных каналов в 2026 году: что изменилось

Актуально на сентябрь 2026 года

Коротко. В 2026 году правила содержания дымовых и вентиляционных каналов поменялись дважды. С 1 марта действует новая редакция Правил пользования газом (постановление Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967): изменились периоды периодических проверок, состав акта обследования и требования к организации-исполнителю. С 1 сентября вступила в силу обновлённая Инструкция по безопасному использованию газа (приказ Минстроя России от 02.06.2026 № 343/пр). Периодичность прежняя — не реже 3 раз в год.

Что изменилось с 1 марта 2026 года

Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967 внесло правки сразу в несколько актов, включая Правила пользования газом (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410) и Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Для управляющих организаций и собственников значимы четыре изменения.

1. Сдвинулось третье окно периодических проверок

Периодическая проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов в газифицированном доме по-прежнему проводится не реже трёх раз в год, но окна теперь такие:

Раньше третье окно приходилось на апрель — июнь. Если ваш график обслуживания составлялся до 2026 года, его нужно пересобрать: майская проверка, проведённая «по старинке» в июне, формально выпадает из установленного периода.

Помимо периодических, проверка проводится при приёмке каналов в эксплуатацию при газификации здания или подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте каналов, а также при выявлении отсутствия тяги — здесь ждать планового срока не нужно.

2. В акте обследования появились обязательные показатели

Утверждённой формы акта нет — она свободная. Но с марта 2026 года в нём обязательно должны быть:

• величина воздухообмена в газифицированном помещении;
• величина разрежения в дымовом и вентиляционном канале;
• вывод о наличии или отсутствии угрозы жизни и здоровью людей.

То есть акт «по результатам визуального осмотра тяга есть» больше не проходит: нужны инструментальные замеры с числовыми значениями. Минстрой отдельно разъяснил порядок замера воздухообмена письмом от 27.04.2026 № 24979-ДН/04.

Готовый акт в течение 10 дней направляется заказчику и специализированной организации, а по запросу органа жилищного надзора — и в его адрес.

3. Ужесточились требования к исполнителю работ

Организация, которая проводит проверку каналов, должна одновременно отвечать трём условиям:

• иметь в штате профильных специалистов;
• использовать приборы, прошедшие метрологический контроль (поверку);
• применять аттестованные методики измерений.

Для УК и ТСЖ это означает, что подрядчика нужно проверять не по цене в коммерческом предложении, а по документам: свидетельства о поверке анемометров и дифманометров, аттестованные методики, квалификация персонала. Привлечение исполнителя, не отвечающего требованиям законодательства о газоснабжении, — самостоятельный состав по статье 9.23 КоАП РФ со штрафом от 50 000 до 100 000 рублей для должностных лиц и от 100 000 до 500 000 рублей для юридических.

4. Газ отключают немедленно, без предупреждения

Если проверка выявила угрозу жизни и здоровью — нарушена тяга или воздухообмен ниже нормы, — исполнитель обязан незамедлительно приостановить подачу газа. Предварительное уведомление собственника при этом не требуется. Если технически невозможно отключить одну квартиру, не затронув остальные, подача газа может быть прекращена на всём связанном оборудовании вплоть до дома целиком. О выявленной угрозе исполнитель уведомляет заказчика, специализированную организацию и орган жилищного надзора.

Практический вывод для управляющих организаций: провалённая проверка вентканалов — это не бумажное замечание, а реальный риск оставить подъезд без газа посреди отопительного сезона и получить вал обращений от жителей.

Что изменилось с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года действует новая редакция Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Изменения внесены приказом Минстроя России от 02.06.2026 № 343/пр (зарегистрирован Минюстом России 03.07.2026, регистрационный № 87370), сама Инструкция утверждена приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр.

Инструкция — это документ, который лица, управляющие многоквартирным домом, обязаны доводить до собственников и нанимателей. Он закрепляет, в частности:

• обязанность обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов — самостоятельно либо по договору со специализированной организацией;
• обязанность уведомить собственника о необходимости отключить газовое оборудование на период проверки, очистки или ремонта каналов;
• запрет пользоваться газом при отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
• запрет вносить изменения в конструкцию каналов, отверстия которых выходят в помещения с газовым оборудованием;
• запрет закрывать вентиляционные решётки и пользоваться газовыми приборами при закрытых жалюзийных решётках и форточках.

Последние два пункта — самая частая причина проблем в жилом фонде. Заклеенная обоями решётка, снесённый при перепланировке вентиляционный короб, мощная кухонная вытяжка, полностью перекрывающая канал, — всё это опрокидывает естественную тягу и в доме с газом создаёт прямую угрозу отравления продуктами горения.

Кто отвечает за содержание вентканалов в многоквартирном доме

Вентиляционные каналы и шахты входят в состав общего имущества, поэтому за их содержание отвечает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Она либо выполняет работы сама, либо заключает договор с организацией, отвечающей требованиям законодательства. Собственник отвечает за участок внутри своего помещения: решётку, ответвление, вытяжку, отсутствие самовольных переустройств.

Порядок надлежащего содержания каналов Минстрой разъяснил письмом от 27.04.2026 № 24837-ДН/04, указав в качестве базовых документов СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные».

Отдельно напомним про пожарную составляющую: пункт 43 Правил противопожарного режима в РФ (постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479) требует очищать вентиляционные камеры, циклоны, фильтры и воздуховоды от горючих отходов и отложений не реже одного раза в год, с составлением акта и внесением записи в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Это требование действует параллельно с «газовыми» проверками и закрывается другим комплектом документов.

Что сделать управляющей организации прямо сейчас

1. Пересобрать годовой график проверок под новые окна: август — сентябрь, декабрь — февраль, март — май.
2. Проверить, есть ли в актах за 2026 год числовые значения воздухообмена и разрежения. Если акты «визуальные» — при проверке жилнадзора они будут расценены как ненадлежащие.
3. Запросить у подрядчика свидетельства о поверке приборов и аттестованные методики измерений, приложить копии к договору.
4. Свериться, закрыт ли отдельно годовой акт очистки вентиляционных камер и воздуховодов от горючих отложений по пункту 43 ППР № 1479 и внесена ли запись в журнал.
5. Довести до жителей актуальную редакцию Инструкции по безопасному использованию газа и напомнить про запрет закрывать вентиляционные решётки.
6. Провести видеоинспекцию каналов в домах, где были жалобы на обратную тягу или запахи, — завалы, строительный мусор и птичьи гнёзда визуально с этажа не видны.

Чем рискует организация

Частые вопросы

Как часто проверяют вентиляционные каналы в многоквартирном доме? В газифицированном доме — не реже трёх раз в год: в августе — сентябре, декабре — феврале и марте — мае. Плюс внеплановые проверки при газификации, переустройстве каналов и при выявлении отсутствия тяги.

Кто должен организовать проверку — УК или газовая служба? Организует лицо, ответственное за содержание общего имущества: управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Работы выполняет она сама или привлечённая организация, отвечающая требованиям законодательства.

Что обязательно должно быть в акте обследования? Величина воздухообмена в помещении, величина разрежения в дымовом и вентиляционном канале и вывод о наличии либо отсутствии угрозы жизни и здоровью людей. Акт направляется заказчику и специализированной организации в течение 10 дней.

Какая организация вправе проверять дымовые и вентиляционные каналы? Та, у которой есть профильные специалисты в штате, поверенное измерительное оборудование и аттестованные методики измерений.

Что делать жильцу, если в квартире пропала тяга? Не пользоваться газовыми приборами, открыть окно, обратиться в управляющую организацию. Ждать очередной плановой проверки не нужно — отсутствие тяги является самостоятельным основанием для внеочередного обследования.

Отменяет ли «газовая» проверка ежегодную очистку воздуховодов? Нет. Это разные требования: проверка тяги идёт по Правилам пользования газом, а очистка вентиляционных камер и воздуховодов от горючих отложений — по пункту 43 ППР № 1479, не реже одного раза в год, с отдельным актом.

Поможем закрыть требования 2026 года

Компания «Вент-очистка» (ООО «ИНКО ГК») обслуживает системы вентиляции в Москве и Московской области: многоквартирные дома, административные и торговые здания, производственные объекты и предприятия общественного питания.

Что мы делаем:

• видеоинспекцию вентиляционных каналов, шахт и дымоходов с фото- и видеоотчётом;
• очистку воздуховодов и вентиляционных камер от пыли, жировых отложений и сажи;
• дезинфекцию систем вентиляции — компания имеет лицензию Роспотребнадзора на дезинфекционную деятельность (ЕРУЛ Л064-00111-50/01809726);
• оформление актов и отчётных документов для проверяющих органов.

Работаем в удобное время, включая вечерние часы и выходные. Оставьте заявку на сайте или напишите через форму обратной связи — инженер выедет на объект, оценит состояние системы и подготовит смету.